Vente maison 189 500 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trémentines (49340)

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1 541 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

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Description

TREMENTINES
A 5 Minutes de CHOLET sur la commune de TREMENTINES
**À Vendre : Pavillon de Plain-Pied de 123M2 – 4 Chambres – 750 m² de Terrain**
Découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres et son agréable jardin sur une parcelle de plus de 750 m².
**Le rez-de-chaussée** s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à une spacieuse pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
**À l’étage**, une mezzanine donne accès à une quatrième chambre avec point d'eau et WC.
Vous bénéficierez également d’un **double garage de 40 m²**, idéal pour le stationnement ou les rangements supplémentaires.
L'extérieur, avec sa terrasse, vous permettra de profiter d’un bel espace de verdure.
**Travaux de rafraîchissement à prévoir.**
Ce pavillon n’attend plus que vous pour le transformer en votre nouveau cocon familial. Ne tardez pas à visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, Agent Commercial - Agence Ô cœur de l’immo
Référence annonce :1502 RB Richard BIRAUD +33786029745

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85260707 - Réf Superimmo : ANVXWPOU6

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 35 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 248,9 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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