Vente maison 278 500 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 264 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Estelle HOVHANNESSIAN - iad

70 avis

06 08 40 85 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : CHARMANTE MAISON A CHOLET quartier PLESSIS, 4 CHAMBRES, PARFAIT POUR UNE FAMILLE.
Elle vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1980 et en bon état général, cette maison de plain-pied malgré un sous sol intégral possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un spacieux séjour de 51 m² avec cheminée offrant un espace lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées et convivial où toute la famille pourra se retrouver. La cuisine dinatoire séparée, équipée et fonctionnelle, avec une surface de 17m2, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité et vous ravira par son accès direct au jardin et son bel ensoleillement dû à sa triple exposition.
Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, chacune disposant d'un placard et offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie pour plus de praticité au quotidien.
Au sous-sol, vous disposerez d'une 4e chambre/bureau, d'une buanderie/salle d'eau et d'un wc supplémentaire. Cet espace vous propose également un grand garage, une cave sur gravier, un atelier et un grand carport fermé par une porte de garage.
La maison est exposée au sud, à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs permettent de profiter du beau temps en toute intimité.
Idéalement située à Cholet, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Cholet. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1614945 - Réf Superimmo : ANVXWU6VE

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Caractérisques

Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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