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Vente maison 599 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clamart (92140)

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  • 4 870 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
GTI 92

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Description

Dans le secteur Paul Padé, à 10 min à pied du T6 station 'Division Leclerc', des écoles et des commerces, vous trouverez une charmante maison des années 30 de 86m2 (123m2 de surface habitable ) comprenant une pièce de vie avec de belles ouvertures exposées S/E - une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse intimiste suivi d'un espace bureau et d'un wc ind.
A l'étage, un dégagement avec de nombreux rangements sous pente, une chambre avec un double velux et une salle de douche et son toilettes, une terrasse complète cette étage donnant une vue agréable sur Paris.
En contre-bas, vous disposez d'une pièce faisant office de rangement suivi d'une chambre - une salle de bain - un espace buanderie avec un wc, une autre chambre en contre-bas de style japonais avec un espace ouvert idéal pour seconde pièce de vie ( actuellement elle fait office d'espace bibliothèque et piano ) suivi à l'étage d'un second bureau qui donne accès à sa terrasse principale.
Un GARAGE pour stationner un véhicule est sur le côté de la maison avec un accès sur l'entrée de la maison et aussi sur les pièces en contre-bas.
Maison entièrement repensée et opimisée!
Pour toutes question, merci de contacter Amélie joignable au 06 63 40 65 38
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

Publiée le 11/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : V50003586 - Réf Superimmo : ANVXWWBAL
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gti92.com/i/redac/honoraires?honofor=1

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 133 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Siren : 344177647
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