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Vente maison 343 200 €
123 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Claret (34270)

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  • 2 790 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
L'agence du Pic Saint Loup

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Description

Découvrez cette maison de campagne à faire revivre de 123 m² sur la commune de Claret (34270). Construite en 1970, elle vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Le séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, éveillera vos talents de chef.
Cette demeure de deux niveaux compte cinq pièces, dont deux chambres, une salle d'eau et deux WC (dont un indépendant). L'intérieur, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu à votre image.
Le jardin de 1571 m², avec son terrain piscinable, est un véritable écrin de verdure. Il vous offre un espace de détente et de jeux, propice à la relaxation et aux moments en famille.
Les commodités sont à proximité : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et cinq restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à quelques minutes en voiture.
Venez découvrir cette maison de campagne au charme authentique, où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : VM1404-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXWZE19
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 €Prix au m² : 2 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

123 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 571 m²Orientation : Est
Vue dégagée4 Parkings
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 802521187
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