Vente maison 149 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont (60600)

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1 211 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (poêle)

Sandrine DENEVE - OPTIMHOME

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Description

En exclusivité, venez découvrir cette maison de ville de 6 pièces, idéalement située au cœur de Clermont de l’Oise. Avec ses 123 m² habitable répartis sur 3 niveaux, cette maison présente un fort potentiel avec rénovation pour les familles ou investisseurs en quête d’un cadre de vie agréable et pratique.
Possibilité d'agrandissement de la maison avec l'achat d'un petit local commercial en annexe.
Localisation privilégiée :
Située en plein centre-ville de Clermont, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé (hôpital), ainsi que des accès directs aux grands axes autoroutiers. Vous profiterez également de la gare de Clermont, qui vous permettra de rejoindre Paris-Gare du Nord en moins de 45 minutes, offrant ainsi une solution idéale pour les trajets domicile-travail.
À mi-chemin entre les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et Beauvais-Tillé, à seulement 30 minutes en voiture, vous êtes parfaitement positionné pour un accès rapide aux liaisons nationales et internationales.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 123 m² sur 3 étages
Nombre de pièces : 6, dont 4 chambres
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour
Cuisine équipée avec poêle à bois, ouverte sur un espace salle à manger
WC indépendant
1er étage :
Palier
2 chambres spacieuses : une de 18 m² et une de 12 m²
Salle de bains avec WC
2ème étage :
Palier
2 autres chambres : l'une de 11,5 m² dont un espace dressing, et l'autre de 14 m²
Salle d’eau avec WC
3ème étage :
Palier
Bureau ou petite chambre cosy de 5 m² habitable, idéal pour un espace de travail ou chambre d'appoint
Salle d’eau supplémentaire avec WC
Extérieur : un espace rare en centre-ville !
Profitez de deux cours privées, parfaites pour des moments de détente :
Une première cour de 65 m² orientée sud-ouest,
Une deuxième cour de 36 m², offrant plus d'intimité.
Atelier de 12,5 m², parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire.
Grande cave voutée en pierre de 28 m², offrant de multiples possibilités de stockage.
Les plus de cette maison :
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique
Connexion à la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou le multimédia
Cette maison allie le charme de l’ancien avec le confort moderne, et constitue une belle opportunité dans un quartier recherché de Clermont. Que vous soyez une famille à la recherche de proximité avec les écoles et transports, ou un couple souhaitant un cadre de vie agréable, cette maison est faite pour vous !
Travaux ou gros rafraîchissement à prévoir.
Ne manquer pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) 06 70 59 05 96 (réf. 573425 )

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 830039858939 - Réf Superimmo : ANVXX53Y7

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 211 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres
4 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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