Vente maison 590 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

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4 797 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Cost Immobilier - Gare de Bois-Colombes

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Description

COLOMBES - La Petite Garenne
Sur un terrain de 223 m², au fond d'une impasse, maison traversante de 124 m² habitable (172m² au sol) dont la remise au goût du jour permettra de révéler tout son fort potentiel, très lumineuse, au calme et non mitoyenne offrant au rez-de-chaussée, entrée, vaste pièce aménagée donnant sur le jardin plein sud (chambre, bureau ou atelier d'artiste), espace buanderie avec WC et cave accessible par l'extérieur.
Au 1er étage, palier, cuisine aménagée indépendante (ouverture possible) attenante au séjour entièrement repeint de 27m² avec cheminée tous deux donnant sur une terrasse de 17m² exposée Sud.
Au 2ème étage, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc séparé et espace bureau donnant accès aux combles aménagés en chambre et bureau. A l'arrière de la maison, un jardin d'environ 90m² sans vis-à-vis ainsi qu'à l'avant de la maison un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien.
Maison idéale pour une famille avec enfants et pour télé travail, située à pieds à 5 minutes des écoles maternelles/élémentaires et 10 minutes de la rue commerçante Saint-Denis.
Nombreuses lignes de bus à proximité (176, 164, 378, 304).
Plans disponibles pour extension avec studio.
Ravalement ainsi que l'étanchéité de la terrasse viennent d'être réalisés ainsi que le changement de la chaudière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VM2333-COST92 - Réf Superimmo : ANVXX09GK

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 4 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cost92/43362/4C9JC/cost_bareme_honoraire_2023_bc_2.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1953
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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