Vente maison 243 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

Courcelles-lès-Montbéliard (25420)

Sur le secteur renommé de Courcelles-les-Montbéliard, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison d'environ 123m2 très bien entretenue et au calme.
Possibilité d'y détacher une parcelle pour de la construction.
Vous serez vite séduit par ces nombreux avantages.
Dès l'entrée un sas très utilitaire donne accès sur une pièce de vie de presque 34m2, une première chambre d'environ 13m2 suivie d'une cuisine séparée.
Sur le même niveau une salle de bain + WC
A l'étage, un pallier dessert deux belles et grandes chambres.
La première de presque 14m2 habitable ou plus de 20m2 au sol.
La deuxième, une chambre parentale avec salle d'eau + WC de presque 19m2 habitable ou environ 30m2 au sol.
Ainsi qu'un petit rangement.
Passons au sous-sol, très soigné, carrelé, avec beaucoup de rangements.
Vous saurez apprécier cet espace de presque 70m2 répartit ainsi :
-chambre ou bureau de plus de 26m2 habitable
-buanderie de presque 24m2
-cellier
-chaufferie
-garage avec 2 portes motorisées, 2 voitures en enfilade de 40m2 avec 2 sorties (pratique)
-grenier au-dessus du garage
L'extérieur est également très soigné, une belle grande cour, un espace de végétation, une place du visiteur mais surtout un terrain entièrement plat d'environ 7 ares pour le plus grand bonheur de vos enfants.
Gros avantage, cette parcelle détachable peut être vendue pour du constructif avec une entrée totalement indépendante (prix estimé de la parcelle entre 55 000€ et 60 000€)
-Chaudière gaz individuel, chauffage + eau chaude (année 2000 CHAPPEE)
-Radiateurs en fonte
-Fenêtres double vitrage PVC (année 2000)
-Volets Aluminium thermolaqués (année 2004)
-Toiture complète + isolation (année 2006)
-Assainissement tout-à-l’égout + eau de pluie sur le terrain
-Électricité refaite au fur et à mesure des travaux
-Consommation gaz + électricité 330€/mois
-Taxe foncière 1230€/an
Avant chaque visite, un panel photo et vidéo devra être validé ainsi que votre financement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.895848Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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ELODIE SERHANI - CAPIFRANCE

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