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Vente maison 299 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Courpière (63120)

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  • 2 431 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Mathilde ROGEZ - CAPIFRANCE

Mathilde ROGEZ - CAPIFRANCE

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Description

A deux minutes du centre ville de Courpière, dans un petit village au calme, entouré de verdure, cette maison neuve aux multiples atouts.
Maison de plain pied 123m2, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, piscine chauffée, panneaux solaires, terrain, grande annexe.
Construite en 2021 elle surplombe un terrain de 1150m2 qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies.
En arrivant par la belle terrasse de 50m2, semi couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons vous entrerez dans la pièce de vie principale traversante. Un espace salon, un espace cuisine et un espace salle manger pour une surface de 52m2.
Depuis cette pièce principale vous trouverez sur la droite 2 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Sur votre gauche la suite parentale (avec sa salle d'eau) et le cellier/buanderie (qui peut aussi faire une grande entrée).
Cette superbe maison de plain pied donne sur une piscine de 5x9m, chauffée et traitée au sel.
Dans le bas du terrain une grange de 120m2, entièrement dallée, prête à être aménagée selon vos envies. Atelier, garage (dalle pouvant supporter un pont), logement secondaire etc
Tout dans cette maison a été aménagé avec goût, dans le soucis du détail, avec des matériaux de haute qualité
Les plus de cette maison :
Neuve
Chauffage au sol et clim réversible
Panneaux solaires
Piscine chauffée
Terrasse semi couverte
Cuisine très haut de gamme
Grange à aménager
Tout à l'égout
Contactez moi pour visiter cette maison neuve mais avec du charme, au calme mais proche de toutes commodités, qui n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875582)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936048281 - Réf Superimmo : ANVXWTETJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 431 € / m²
Taxe foncière : 1 345 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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