Vente maison 299 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courpière (63120)

*À Courpière, une parenthèse de sérénité moderne et élégante*
Mathilde Rogez, Capifrance vous présente cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022, au cœur d'un hameau paisible tout en étant proche des accès principaux. Ici, tout a été pensé avec soin, dans une recherche d'harmonie et de praticité, avec des matériaux de haute qualité et un style indéniable.
S'étendant sur 123 m² habitables, cette demeure séduit d'abord par sa pièce de vie centrale de 52 m², baignée de lumière grâce à son orientation traversante nord-sud. Cet espace accueille un grand séjour, une cuisine haut de gamme avec électroménager et mobilier de qualité, ainsi qu'une salle à manger, offrant un espace parfaitement agencé et lumineux. Les portes vitrées invitent à profiter de la terrasse semi-couverte, un endroit idéal pour se détendre en toute saison.
La maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de finitions mêlant le charme du carreau de ciment et du carrelage métro. Deux chambres de 11 et 12 m² partagent une seconde salle de bain de 6,3 m², où une grande baignoire et deux lavabos attendent pour des moments de confort. Un WC séparé et un cellier/buanderie de 11 m², idéal en seconde entrée, complètent cet agencement pratique et fluide.
Le terrain de 1 150 m², entièrement clôturé, offre un accès sécurisé via un portail avec visiophone. Au centre, juste devant la terrasse, une piscine chauffée de 45 m² traitée au sel vous invite à plonger dans une ambiance détente. À l'écart, une grange en pisé de plus de 120 m² divisée en deux parties, avec une dalle robuste pour un éventuel atelier ou espace projet, ajoute du potentiel à cet ensemble.
Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose de la climatisation réversible, de panneaux solaires, du chauffage au sol et est raccordée au tout-à-l’égout, offrant un confort de vie optimal et économe.
Une demeure clé en main, élégante et bien pensée, idéale pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie mêlant calme et modernité et où chaque espace est conçu pour offrir bien-être et sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875582)

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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