Vente maison 225 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cublize (69550)

CUBLIZE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 1700 m2 PISCINABLE - LAC DES SAPINS
Magnifique Maison avec Vue Panoramique et Piscinable à Cublize
Bienvenue dans cette charmante demeure perchée sur les hauteurs de Cublize, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les environs.
Avec ses 123 m2 de surface habitable et une extension en véranda en bois de plus de 20 m2, cette propriété est un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 123 m2
Extension bois véranda : plus de 20 m2
Terrasse : sur une parcelle de 1680 m2
Intérieur spacieux et lumineux :
La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur plus de 40m2 et propose une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les 5 chambres à coucher offrent un espace confortable et chaleureux, créant une atmosphère cosy pour des nuits paisibles.
Confort et commodités :
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Chauffage électrique pour une température optimale Cave et sous-sol offrant un espace de stockage pratique
Enchanteur extérieur :
Profitez pleinement de la vie en plein air sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre et admirer la vue spectaculaire. De plus, la propriété offre un vaste jardin, parfait pour les amoureux de la nature et idéalement piscinable pour des moments de rafraîchissement estivaux.
Fonctionnalités supplémentaires :
Raccordement au puits pour la consommation quotidienne Proximité des commerces pour une vie quotidienne facilitée Départ de chemins de randonnée à la sortie de la maison, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air.
Cette maison allie le charme de la pierre à une architecture boisée, créant une harmonie parfaite entre modernité et tradition. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre aussi enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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PHILIPPE BOUVRY - EFFICITY

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