Vente maison 428 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cubzac-les-Ponts (33240)

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3 480 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Laurent MEREDIEU - Capifrance

33 avis

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Description

A VISITER SANS TARDER!- Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Maison de 123m² - 6 pièces – 4 chambres – Garage – 750 m² de terrain
Vous recherchez une maison neuve sans avoir les contraintes de construction, cette maison est pour vous!
Je vous propose à Cubzac les Ponts, dans un secteur recherché cette magnifique maison lumineuse et conviviale.
Passé l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse exposée au sud.
La cuisine est lumineuse et très fonctionnelle. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un cellier.
Un garage est attenant à la maison, vous profiterez d'une très grande terrasse et de la piscine.
Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ?
Contactez-moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison
Les ++++ de cette maison :La garantie décennales et le DPE "A", son environnement, la qualité des finitions et des matériaux haut de gamme, le garage, et son extérieur.
Coup de cœur assuré !
Autres informations :
Gare de Cubzac les Ponts à 5 minutes avec accès Bordeaux St Jean en 20 min. Commerces, écoles, transport en commun à proximité!
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845198)

Publiée le 13/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932721571 - Réf Superimmo : ANVXUUN9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 3 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 350,04 € / an	Taxe foncière : 759 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 345 € / an

Maximum : 467 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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