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Vente maison 642 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Damgan (56750)

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  • 5 220 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Maury - iad

Nathalie Maury - iad

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Description

iad France - Nathalie Maury (06 42 80 34 54) vous propose : Cette charmante maison traditionnelle contemporaine rénovée en 2008 s'élève majestueusement sur la commune de DAMGAN face à la mer et à la rivière de PÉNERF.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une chambre parentale avec vue sur la rivière, un wc avec lave-mains, un salon-séjour lumineux exposé sud donnant sur deux belles terrasses bois Ipé (poêle à bois Jotul rotatif).
Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, la mezzanine vous offre un coin lecture, TV, quatres chambres dont deux avec balcon vue mer, une salle d'eau, wc séparé.
Un garage carrelé de 18m² complète ce lot.
Le jardin paysagé et arboré entièrement clos de 697 m² et sans vis-à-vis, vous offre une vie confortable pour une résidence principale ou secondaire.
Vous pouvez profiter de la vie en plein air au rythme des marées, des balades en bateau, des randonnées le long des sentiers côtiers, de la pêche à pied.
SES ATOUTS :
- VUE MER
- PLAGE à 100m
- EXPOSEE SUD/OUEST
- SANS VIS A VIS
- POELE A BOIS ROTATIF (Jotul)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury EI (ID 83073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1555649 - Réf Superimmo : ANVXWCCRF
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Caractérisques
Prix de vente : 642 000 €Prix au m² : 5 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 697 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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NATHALIE MAURY - IAD

Siren : 892306655
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