Vente maison 80 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Vellèches (86230)

ROYAL FONCIER vous propose sur une commune située à 10 MN de DANGE ST ROMAIN, sur la commune de VELLECHES proche de toutes les commodités à pieds, des écoles, du ramassage scolaire.. aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises
Maison très atypique de 123 m2 hab offrant, libre à la vente : entrée sous un patio très cosy de 13,34 m2 qui rejoint les deux maisons, avec sa cour intérieure avec dépendance, une cuisine aménagée et équipée de 10,94 m2 avec le charme de l'ancien (poutres, séparation en fer forgé), un séjour de 20 m2 (tomettes au sol), un petit salon (espace de lecteur) de 13 m2, un grand salon de 21,88m2, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : deux grandes chambres dont une avec espace salon (19,54 m2 et 34,71 m2) avec une salle d'eau et WC privatif et l'autre chambre une grande salle de bains privative.
Grenier aménageable au dessus
Terrain clos de 136 m2 (aucun entretien), tout en ayant son petit coin de verdure à l'abris des regards.
FORT POTENTIEL : investissement financier, commerce, gîte ....et la tendance du moment le AIRBNB
Une maison très atypique, et comme aucune autre, ce bien d'exception ne demande qu'à être visité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 892.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 650 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	135 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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ROYAL FONCIER

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