Vente maison 115 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Decize (58300)

Magnifique Maison de Ville mitoyenne de 123m² avec garage et sous sol à DECIZE
Situé au coeur de la jolie cité Decizoise, proche de toutes les commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville des années 1900, d'une superficie habitable de 123m², composée de 5 pièces 4 chambres sur 2 niveaux ( rez-de-chaussée et étage), d'un grand sous sol et d'un garage attenant, le tout sur une belle parcelle de terrrain de 250m².
Au rez de chaussée, cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse de près de 40m² comprenant entrée,
salon, séjour et une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre de 15m² , d'une salle de bain, d'un wc indépendant et une arrière cuisine qui possède un accès sur le terrain.
A l'étage, elle dispose d'un grand palier de 21 m², de 2 chambres, d'un bureau et une salle d'eau.
Tous les sols de cette maison sont soit en parquet chêne authentique (pièces à vivre) soit en parquet stratifié (chambre)
soit en linoléum pour le reste de la maison.
Au sous sol, la maison dispose de grandes parties d'atelier et d'une cave à vin.
A l’extérieur, elle propose un garage de 16 m²donnant sur la rue ainsi qu'une parcelle de terrain de 250 m² totalement
clôturée.
Elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants mécanisés, un chauffage
au gaz de ville avec chaudière thermo-dynamique, un ballon production eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés
et une toiture en tuiles plates terres cuites en parfait état.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporain, sa proximité avec toutes les commodités de
Decize, ses grands volumes de pièces, son sous sol et son garage.
Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!
Cette annonce référence 230971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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OLIVIER FRESLON - BSK IMMOBILIER

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