Superimmo
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Vente maison 499 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dolus-d'Oléron (17550)

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  • 4 057 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sarah BLANC - iad

Sarah BLANC - iad

54 avis
06 33 37 82 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Blanc (06 33 37 82 50) vous propose : Maison d'Architecte Moderne et Lumineuse, située au bord de la forêt de Vert Bois donnant un accès à pied vers la plage. Cette villa atypique offrent 123m2 habitables sur une parcelle de 463m2 avec des belles pièces spacieuses, autour d'un jardin et terrasses privatives sans vis à vis. Comprennent un espace de vie / séjour lumineux et de grand hauteur de 40m2 environ avec cuisine Américaine et poêle a bois, lié à une buanderie et un cellier et donnant sur la terrasse et jardin. Le coin nuit comprends 3 chambres, dont une suite parentale de 16m2 environ avec douche et baignoire, 2 autres salles d’eau et 2 WC séparés. A l'extérieur il y a 2 places de parking.
La localisation de cette maison est un atout majeur : profitez du cadre unique de l'île d'Oléron, entre nature préservée, plages de sable fin et charme authentique. Idéale maison secondaire, pour les amoureux de la plage et la foret, cette maison, sans travaux a prévoir et facile d'entretien, saura vous séduire...
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc EI (ID 25950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1652404 - Réf Superimmo : ANVXXC67O
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 463 m²Terrasse
Année de construction : 2016Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 584 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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