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Vente maison 205 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dordives (45680)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Clémentine Lebreton - iad

Clémentine Lebreton - iad

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Description

iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située à Dordives, à seulement 3 min de la gare et 1h de Paris tout en étant proche des commodités.
D’une surface habitable d’environ 123 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon/salle à manger de 33 m², baigné de lumière, avec une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine séparée de 10 m² est aménagée et fonctionnelle.
Ce niveau comprend également deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Un escalier en bois permet l’accès à l’étage, où vous découvrirez un palier spacieux desservant deux grandes chambres de 16 et 15 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Un espace dressing sur le palier offre de nombreuses possibilités de rangements et d’aménagement.
Cette maison dispose également d’un garage et d’un abri de jardin pour vos rangements extérieurs.
L'extérieur de la maison vous invite à profiter d’un terrain arboré de 900 m² entièrement clôturé et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage principal au gaz de ville et la fibre optique est disponible dans la rue vous permettant un confort supplémentaire.
L'assainissement est au tout à l'égout.
Un rafraîchissement est nécessaire ainsi qu'une remise aux normes électrique.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche de Paris.
Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine Lebreton pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1638728 - Réf Superimmo : ANVXX53UC
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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CLÉMENTINE LEBRETON - IAD

Siren : 987488814
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