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Vente maison 246 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Douai (59500)

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  • 2 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Nadia CHERIF - iad

Nadia CHERIF - iad

4 avis
06 62 08 48 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadia CHERIF (06 62 08 48 90) vous propose : Maison de caractère de 122m2 environ, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 environ avec la présence d’un poêle à bois et d’une pièce pour prendre les repas avec puit de lumière.
Celle-ci vous donnera un accès vers une terrasse et son sublime jardin sans vis à vis. Un vrai havre de paix.
Un coin cuisine pour la préparation des repas est à rafraîchir.
Sur le rez-de-chaussée quelques marches vous mènent sur une première chambre avec son toit cathédrale.
A l’étage : un palier permet de desservir 2 grandes chambres avec parquet d’origine, un bureau et une salle de bain.
Les combles déjà isolées avec fenêtres peuvent devenir un espace de loisir pour les enfants.
Le tout est complété par un garage et une immense cave.
Rare sur le secteur.
Les +++ : fenêtres en double vitrage, volets roulants, proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, axes autoroutiers…)
Une visite s’impose !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia CHERIF EI (ID 43485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573805 - Réf Superimmo : ANVXWD10Y
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 813 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Siren : 890 455 4
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