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Vente maison 245 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ergny (62650)

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1 992 €/m²
Cuisine de 18 m²
Piscine

Duflot Immobilier

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Description

CHARMANTE INDIVIDUELLE AU COEUR D ERGNY
Individuelle cocoon coup de coeur de 123m2 bâti sur 4 767m2
La propriété dispose d'une grande pièce à vivre de 57m2 ouverte sur une cuisine équipée de 18.5m2,d'une salle de bains de 5.5m2 avec douche italienne et d'un toilette indépendant.
L'étage comprend 3 chambres sous mansarde et un grand dressing bureau de 13m2
Extérieurement, le bien est composé d'une terrasse en angle de 70m2 avec pergola de 20m2, d'un garage attenant de 24m2, d'un garage de 34m2 avec carport de 40m2, d'un espace jardin et d'un espace boisé
A savoir:
-Toiture neuve de 2019
- Double vitrage PVC avec volets électriques
-Poele à pellets
-Insert bois
-Pompe à chaleur Air/ Air
-VMC simple flux
-Portail électrique
-Possibilité de vie de plain pied en amenageant le garage attenant en chambre
-Bien non inondableAfficher plus

Publiée le 12/03/2025 - Réf. agence : 85259717 - Réf Superimmo : ANVXY25MF

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

123 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Jardin (4 767 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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