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Vente maison 263 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eymet (24500)

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  • 2 138 €/m²
Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

33 avis
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Description

Je vous propose une longère en pierre rénovée.
Vous serez agréablement surpris par le calme du lieu à seulement 15 minutes d'Eymet.
On accède à la maison par une entrée disposant d'un placard. On peut ensuite découvrir la pièce de vie de 50 M2 avec son espace cuisine équipée et sa cheminée fonctionnelle.
Le coin nuit dispose de 3 chambres de plus de 13 M2 chacune, dont une est équipée d'une salle de bain privative.
Une salle d'eau avec WC plus des WC indépendants complètent la surface habitable.
A l'extérieur, on dispose d'un espace de rangement et d'un garage de plus de 40 M2 indépendant. Un puits est présent dans le jardin qui est entièrement clôturé.
L'assainissement individuel est aux normes.
Le classement énergétique s'explique par la présence du fuel comme mode de chauffage. Le changement par une pompe à chaleur peut être envisagé pour la vente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568395 )

Publiée le 19/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038371321 - Réf Superimmo : ANVXWIO5L
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 034 m²
1 niveauParking extérieur
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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