Vente maison 247 500 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eymet (24500)

Je vous propose une longère en pierre rénovée.
Vous serez agréablement surpris par le calme du lieu à seulement 15 minutes d'Eymet.
On accède à la maison par une entrée disposant d'un placard. On peut ensuite découvrir la pièce de vie de 50 M2 avec son espace cuisine équipée et sa cheminée fonctionnelle.
Le coin nuit dispose de 3 chambres de plus de 13 M2 chacune, dont une est équipée d'une salle de bain privative.
Une salle d'eau avec WC plus des WC indépendants complètent la surface habitable.
A l'extérieur, on dispose d'un espace de rangement et d'un garage de plus de 40 M2 indépendant. Un puits est présent dans le jardin qui est entièrement clôturé.
L'assainissement individuel est aux normes.
Le classement énergétique s'explique par la présence du fuel comme mode de chauffage. Le changement par une pompe à chaleur peut être envisagé pour la vente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568395 )

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Prix de vente : 247 500 €

Prix au m² : 2 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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NICOLAS BELLUGUE - OPTIMHOME

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