Vente maison 287 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

Fabrezan (11200)

iad France - Ozlem Oymak (06 78 16 11 19) vous propose : Sur Fabrezan à seulement 40 minutes des plages, cette charmante maison individuelle 3 faces, est idéalement implantée dans un lôtissement paisible.
Construite en 2021, elle bénéficie des dernières normes de construction vous garantissant confort et efficacité énergétique.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine moderne équipée. Grâce aux baies vitrées vous profiterez de grandes ouvertures sur la terrasse couverte afin de profiter pleinement du jardin.
Le couloir dessert trois belles chambres équipées de placard dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Un wc indépendant et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc viennent compléter ce bien.
La maison s'étend sur 123 m2 environ offrant amplement d'espace de vie pour une vie confortable.
Un garage intégré offre un espace sécurisé pour votre véhicule, également deux places de parking pour accueillir d'autres véhicules.
Le terrain offre la possibilité de construire une piscine pour des journées de détente en famille et entre amis.
Aucun travaux à prévoir, ce qui fait de cette propriété un véritable coup de coeur.
Les + de ce bien :
Prestation de qualité, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, fibre, tout à l'égout, faible consommation énergétique, Garantie Décennale.
Ne manquez-pas cette occasion de devenir propriétaire, n'hésitez-pas à me contacter pour plus découvrir ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak EI (ID 64531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 287 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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OZLEM OYMAK - IAD

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