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Vente maison 373 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fégréac (44460)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fégréac (44460)
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- 3 033 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Solene GOISLARD - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ | VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Solène GOISLARD OPTIMHOME Immobilier vous propose cette propriété d’exception, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation.
Construite en 2010, cette maison à ossature bois de plain-pied conjugue modernité, confort et harmonie avec son environnement. Avec ses 123 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1,6 hectare, elle offre un cadre de vie privilégié.
Les points forts de cette maison :
Un vaste salon/séjour lumineux de 43 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une belle ouverture sur une terrasse
exposée plein sud.
Une cuisine aménagée, prête à accueillir vos moments culinaires.
3 belles chambres, dont une avec dressing, un bureau fonctionnel et une salle d’eau moderne.
Un cellier/buanderie et de nombreux rangements pour un quotidien pratique.
Un extérieur exceptionnel :
Une terrasse en bois pour vos repas ensoleillés.
Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.
Un garage avec carport, un second carport et un box à chevaux.
Les + techniques : Assainissement conforme
Ouvertures Alu/PVC de qualité
Chauffage au bois pour un confort chaleureux
Cuve de récupération d’eau de pluie (5000 L) pour une gestion écologique
Avec son espace adapté à l’accueil de chevaux, cette propriété est un vrai coup de cœur pour les familles et les amateurs de nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette maison unique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 574940 )
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 830034384408 - Réf Superimmo : ANVXXEU6T
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| Prix de vente : 373 000 € | Prix au m² : 3 033 € / m² |
| Taxe foncière : 794 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 16 310 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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