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Vente maison 269 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fons (46100)

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  • 2 187 €/m²
  • Chauffage électrique
Remi Pradayrol - iad

Remi Pradayrol - iad

17 avis
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Description

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : ** Maison Moderne de 123m² à Fons - Idéal Famille**
Bienvenue dans cette charmante maison , offrant un agréable cadre de vie pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2016, cette propriété de plain-pied est en état neuf, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Description des Pièces :**
- 3 Chambres ( 11 m2 , 10,8 m2 )dont une Suite Parentale spacieuse à l’étage ( 24 m2 )
- 1 Salle d'eau ( 5,8 m2 ) et 1 WC ( 2.25 m2 )pour un confort optimal
- Belle Pièce de Vie lumineuse de 45m² avec Cuisine ouverte
- Salon cosy ( 13 m2 ) pour se détendre en famille
- Cellier ( 7.2 m2 ) pour le rangement pratique
- Exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée
**Avantages de la Maison :**
Cette maison bénéficie d'une distribution intelligente des pièces pour un quotidien facilité. Son agencement moderne et fonctionnel assure un espace de vie harmonieux. La suite parentale à l’étage est un véritable havre de paix avec salle d’eau et dressing , tandis que les chambres supplémentaires de plain pied offrent de multiples possibilités.
Les finitions de qualité et la construction récente garantissent une expérience de vie confortable et sans travaux à prévoir.
La présence de la fibre optique permet une connexion internet très haut débit pour travailler ou se divertir en toute fluidité.
**Localisation :**
Implantée sur les hauteurs de Fons, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des commodités quotidiennes ( Figeac 12 minutes)
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement serein et contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1605250 - Réf Superimmo : ANVXWPUJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 214 m²Année de construction : 2016
Chauffage électriqueSéjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 652 € / an
Maximum : 882 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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