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Vente maison 269 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fons (46100)

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  • 2 187 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Maison Individuelle à Fons, 46100 : Une Oasis de Tranquillité
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle, située au 474 Route de Bellevue, 46100 Fons. Construite en 2006, cette propriété de standing récent offre une surface habitable de 122.35 m² et un terrain de 3214 m², idéal pour profiter de la campagne environnante.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, cette maison est parfaite pour une famille. Le séjour spacieux de 32 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La terrasse de 65 m² et le jardin vous invitent à profiter des beaux jours. La vue sur la campagne est apaisante et l'exposition Sud-Ouest vous garantit un ensoleillement optimal.
Cette maison est en excellent état intérieur, isolée avec de la laine soufflée et dispose d'un chauffage individuel. La toiture est en bon état. Le terrain est piscinable, laissant ainsi la possibilité d'ajouter une touche de luxe à cette propriété.
La maison est située à proximité de plusieurs commodités : 8 arrêts de bus, 1 crèche, 3 maternelles, 1 école élémentaire, 3 commerces d'alimentation générale, 2 restaurants et 1 parc et jardin se trouvent tous à moins de 10 minutes en voiture. De plus, la propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 652.00 et 882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : VM376-BABSIMMO - Réf Superimmo : ANVXWPZIB
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/babsimmo/144/vQnkM/honoraires_2021.pdf

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 214 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 652 € / an
Maximum : 882 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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