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Vente maison 225 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fontannes (43100)

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  • 1 829 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

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Description

À Fontannes (43300), maison de plain pied de 5 pièces, de 123m² habitables sur une parcelle de plus de 860m².
Cette maison des années 90 a su évoluer avec son temps et propose un intérieur moderne avec des prestations énergétiques de qualité.
Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à 5km du centre ville de Brioude.
La maison est orientée Est/Ouest, et son séjour avec cuisine équipée de plus de 45m² offre une belle pièce de vie très lumineuse.
En plus d’une clim réversible et de radiateurs à inertie sèche, elle est agrémentée d’un poêle à granules extra plat, rendant cette pièce chaleureuse tout en optimisant l’espace. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le pan de toit Ouest, permettant un apport de revenus non négligeables sur la consommation annuelle d’électricité.
En plus du séjour, le hall d’entrée dessert une belle chambre avec baie vitrée et une grande buanderie.
De l’autre côté du séjour, la partie nuit est composée de 3 chambres de 9 à 14m², dont une seconde avec baie vitrée donnant sur la terrasse de 25m² orientée à l’Est. De ce côté de la maison, on trouve aussi des rangements intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
En annexe, ce bien propose une cabane en bois idéale pour stocker le matériel de jardinage.
À l’extérieur, le terrain est clos et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Dans la continuité de la maison, un morceau de terrain plat et stabilisé pourrait permettre la construction d’un garage en extension ou d’un car-port.
Visite virtuelle complète disponible.
Commerces de proximités dans le village, école, transports et toutes commodités à Brioude un peu plus de 5min.
Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : O17380-5529809 - Réf Superimmo : ANVXXCA8U
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

123 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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