Vente maison 381 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fouesnant (29170)

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3 098 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Cyrille Jézéquel - iad

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Description

iad France - Cyrille Jézéquel (06 44 27 49 26) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Fouesnant, Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, Proche Plages et Commerces.
Située sur la commune de Fouesnant, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison traditionnelle de 123m² de type 6 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des vacances paisibles à proximité des plages.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée avec des placards et penderie, une partie cellier avec des rangements, un magnifique espace de vie lumineux exposé sud-ouest, sans vis à vis avec un accès direct au jardin. Il comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis. Une grande salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) et deux toilettes offrent un confort optimal.
La maison, construite en 1963 a été entièrement rénovée il y a 1 an, elle bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage individuel avec un poêle à bois de la marque Godin et des radiateurs à inertie, vous assurant confort et économies d'énergie.
Côté extérieur, vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au parking privé sur la propriété. Un permis de construire a été accordé pour éventuellement construire un garage.
Le jardin est plat bien, il est exposé au sud-ouest et côté rangement, 2 cabanons de jardin et un apprenti également pour entreposer son bois pour l'hiver.
À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et les commodités nécessaires, ainsi que des écoles pour les enfants. Les plages de la Roche Percée, du Cap-Coz et la Cale de Beg-Meil ne sont qu'à quelques kilomètres, vous offrant la possibilité de profiter des joies de la mer et des activités nautiques.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Fouesnant, véritable havre de paix entre terre et mer. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Jézéquel EI (ID 80922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1647096 - Réf Superimmo : ANVXX8BL7

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Caractérisques

Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1963
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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