Vente maison 526 315 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Frayssinet (46310)

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4 279 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

En situation privilégiée sur 24 hectares de prairies et bois , ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation des années 70 , deux granges quercynoises et des dépendances complémentaires avec de grands volumes . Sur un jardin clos de 1,4 hectare , la maison ( 166 m² habitable ) se compose en rez de jardin d'un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée au sud et à l'est , d'une cuisine , trois chambres , salle d'eau , WC et en sous-sol d'une grande cuisine d'été , chambre avec salle d'eau , chaufferie et cave . Les deux granges ( toiture et murs en très bon état ) sont raccordées aux réseaux électricité et eau et bénéficient de Cu Opérationnel permettant d'envisager des travaux de transformation en habitation . Belle opportunité dans une campagne sans nuisance ni vis à vis à 25 minutes de Gourdon et Cahors .

Publiée le 28/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018342978 - Réf Superimmo : ANVXVBF1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 526 315 €	Prix au m² : 4 279 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 240 000 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	2 garages - 1 parking couvert
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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