Vente maison 429 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Bienvenue dans ce petit coin de paradis provençal ! Laissez-moi vous faire découvrir cette magnifique maison située à Fréjus.
Dès que vous franchissez le portail, vous êtes accueilli par un jardin complanté d'agrumes et plantes méditerranéennes qui vous invite à la détente !
En toute sérénité et à l'abri des regards, vous profitez de votre espace jardin orienté plein sud, un puit et un abri de jardin complètent parfaitement l'extérieur.
Entrons !
Le séjour de 55 m² vous surprendra par sa luminosité et son exposition plein sud. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant un environnement convivial et moderne. Pour les soirées fraîches, la cheminée avec insert vous promet des moments de pure détente.
Un garage de 13 m² complète ce niveau, idéal pour garer votre véhicule ou entreposer vos équipements.
Trois chambres confortables vous attendent, chacune offrant suffisamment d'espace pour créer votre propre cocon. La salle d'eau et les toilettes séparés (1 en RDC et 1 à l'étage) apportent tout le confort nécessaire.
Le balcon/ terrasse de 13,6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur avec une vue panoramique !
Cette maison ne manque pas d'atouts :
- Climatisation réversible
- Chauffage au gaz
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets en aluminium en persiennes réglables
- Fibre optique et ADSL disponibles
Avec une classe énergétique C, cette maison allie confort et économies. Les factures énergétiques seront maîtrisées, avec une estimation entre 1 120 euros et 1 600 euros par an.
Située dans un environnement calme, cette maison de 123 m² , 97 M² Loi Carrez est idéale pour une famille recherchant authenticité et modernité ou encore votre résidence secondaire !
Prix honoraire inclus : 429 000 euros
Une visite s'impose pour vraiment apprécier tout le charme de cette propriété !
Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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JULIE CLAUDEL - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 914156294 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388

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