Vente maison 274 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Frossay (44320)

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2 228 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Valenti Immobilier

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Description

Entre terre et mer, à 5 mn de Saint Père en Retz, ce bel ensemble de 2 maisons avec garage (20 m2) et grange (70 m2) au calme dans un hameau est constitué d'une maison principale de 87 m2 avec 3 chambres à l'étage, 2 wc, salle d'eau, cheminée avec insert; d'une petite maison de 36 m2 avec une chambre , salle d'eau, wc séparé. terrain de 771 m2. Extension possible. Expo est-sud-ouest. Proche des transports scolaires. Assainissement à refaire. Le prix de vente est de 274 000 EUR. Honoraires d'agence charge vendeur. Estimation annuelle d'énergie entre 1 170 EUR et 1 620 EUR, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contacter Françoise COUDRIN. Téléphone 0676773860 agent commercial inscrite au RSAC de Saint Nazaire numéro 2022AC00133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 11777 - Réf Superimmo : ANVXW5H3K

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.valenti-immobilier.com

123 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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