Vente maison 249 100 €

203 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gambsheim (67760)

Maison - 6 pièces 123m² + Triplex 80 m² - Gambsheim
Co-exclusivité initiative immobilier et Immobilière du Pays Rhénan
Ensemble immobilier en 2 parties d'environ 203m² sur 2 niveaux + combles, située au calme d'une rue à sens unique sur un terrain clos d'environ 5,07 ares à Gambsheim.
Possibilité de bi-famille, ou annexe professionnelle ou locative, maison offrant un beau potentiel, travaux à prévoir.
1ère partie (Maison env. 123m²)
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine indépendante + espace repas, lumineux séjour avec terrasse exposée Sud, un WC séparé.
A l'étage : Quatre chambres, salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparé, un grand dégagement, accès au grenier et à l'atelier
2ème partie (Triplex env. 80m²)
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace de rangement, une cuisine avec un accès au jardin, une salle de bains
Au 1er niveau : Un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette et fenêtre
Au 2nd niveau : Une chambre en mezzanine avec hauts plafonds
Une cave avec l'espace chaufferie, un atelier, un grand garage et 2 garages indépendants complètent ce bien.
Cour avec espace terrasse couverte, accès possible au bien par 2 rues.
Prix : 249 100 € dont 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 € net vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Centre village, urbain
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.Afficher plus

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Prix de vente : 249 100 €

Prix au m² : 1 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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INITIATIVE IMMOBILIER

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