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Vente maison 485 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gardanne (13120)

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  • 3 943 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Celine Tixier - iad

Celine Tixier - iad

12 avis
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Description

iad France - Celine Tixier (06 86 08 37 48) vous propose : Villa Rénovée au Pesquier En exclusivité, découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située sur le secteur recherché, offrant une surface habitable d'environ 123m². Entièrement rénovée, elle se trouve sur un terrain clos de 501 m², parfaitement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La villa vous accueille dans un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter d'un espace convivial, idéal pour recevoir. Pour prolonger vos moments de détente, une véranda baignée de lumière et une pièce supplémentaire avec un coin bar et un espace bureau s'ajoutent aux atouts de cette propriété. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de moustiquaires, ainsi que d'une salle d'eau moderne récemment rénovée. À l'extérieur, vous trouverez un chalet indépendant, parfait pour divers usages, ainsi qu'un garage et un carport pour vos véhicules. Une terrasse avec store complète l'ensemble, vous permettant de profiter des belles journées d'été à l'abri du soleil. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa coup de cOEur. Vente en exclusivité, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1593089 - Réf Superimmo : ANVXWNYU5
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 466 m²1 Garage
Année de construction : 1979Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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