Vente maison 269 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garons (30128)

GARONS, Trop tard sous offre acceptée pour cette jolie maison bien entretenue sans travaux dans un cadre verdoyant et sécurisé ! Maison traditionnelle de type 5 sur deux niveaux avec garage, offrant toutes les commodités à proximité telles que commerces, écoles, médecins, transports, et un accès autoroutier à 10 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène d'un coté au salon/séjour spacieux de 33m2 avec cheminée/insert, et de l'autre a la cuisine équipée récente indépendante et dispose d'une belle loggia dotée d'une baie coulissante avec volet électrique. Vous trouverez également une salle d'eau, un placard, une chambre et toilette séparé.
À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec balcon solarium privatif, une salle de bains avec Wc ainsi que de grands placards dans les espaces de dégagement.
Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une cheminée/insert, Cc au gaz et chaudière neuve, vous disposerez également d'un garage avec mezzanine.
Coté extérieur, dès les beaux jours vous profiterez du coin grillage et d'un grand abris de jardin ainsi que d'une alimentation en eau provenant du Bas Rhône.
Cette maison mérite une visite sans tarder pour apprécier toutes ses caractéristiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883068)

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Consommation d'énergie

Consommation 1 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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JEAN-CLAUDE PIERROT - CAPIFRANCE

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