Vente maison 367 500 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gâvres (56680)

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2 988 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LE BEC Immobilier LOCMIQUÉLIC

5 avis

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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Magnifique emplacement pour cette belle maison des années 70 à 100 mètres de la mer et située dans une impasse.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon séjour avec de beaux volumes, une cuisine aménagée équipée fermée, WC indépendants.
À l'étage trois chambres, salle de bains.
Un studio avec chambre salon, une cuisine d'appoint et un balcon avec aperçu mer.
En dépendance un garage avec une salle d'eau.
Les combles sont aménageables au 2 ème étage. Rafraîchissement à prévoir.
Les plus :
- Volumes
- Emplacement bord de mer
- Pièce de vie
- En impasse
RÉFÉRENCE : LR2410040
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : LR2410040-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2KJW

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/19232/J0Grf/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_3.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 349 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774

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