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Vente maison 785 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Genas (69740)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Genas (69740)
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- 6 382 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 11 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à Genas ! Villa de 123 m² avec piscine sur un terrain arboré de 1563 m²
Vous recherchez une villa à mettre à votre goût sur un grand terrain dans un quartier prisé et au calme ?
Venez découvrir tout le potentiel de cette villa de 123 m² avec piscine, cuisine d'été, sous-sol complet semi-enterré, sur un grand terrain arboré à quelques pas du parc Mathan.
Entrez par un hall ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et sur la cuisine. Vous préférez les cuisines américaines ? Toute la partie vie peut être ouverte pour vous offrir une pièce à vivre de plus de 64 m².
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain.
Au sous-sol de plus de 123 m² vous bénéficierez d'un grand garage double, d'un espace atelier, d'un grand coin stockage ainsi que d'une salle de jeux.
Vous avez de besoin de réorganiser la distribution ? Il vous faut plus de surface habitable ? Cette villa peut s'adapter facilement à tous vos besoins par sa conception sans murs porteurs entre les pièces de vie, mais aussi grâce au droit à bâtir que lui offre son grand terrain et qui permettrait une belle extension avec un coefficient d'emprise au sol de 35% soit une possibilité d'emprise de plus de 540 m².
Le terrain et son emplacement vous plaisent et vous souhaitez créer sur mesure la villa de vos rêves ? Vous pouvez aisément repartir d'une feuille blanche et profitez de cet emplacement privilégié pour construire une villa neuve adaptée à vos attentes.
Un très beau potentiel sur un emplacement idéal à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 83643886 - Réf Superimmo : ANVXXDX5L
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 6 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18820/fees_document.pdf?1700492095
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 563 m² | Piscine |
| Année de construction : 1979 | Assainissement : fosse septique |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 12 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2021.
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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379
06 62 49 46 59
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