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Vente maison 465 000 €
123 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gonesse (95500)

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  • 3 780 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Rokiatou Quiniou - iad

Rokiatou Quiniou - iad

3 avis
06 30 45 15 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rokiatou Quiniou (06 30 45 15 41) vous propose : *** Maison 7 Pièces à Gonesse Gare – Entièrement Rénové ***
Découvrez cette belle maison familiale située dans une IMPASSE et proche de toutes commodités, des commerces, des écoles et à seulement 9 MINUTES à PIED de la GARE. Entièrement RÉNOVÉE avec des matériaux de QUALITÉ, cette maison de 7 pièces offre une surface UTILE de 123 m² environ (98 m² environ loi Carrez), édifiée sur un TERRAIN de 520 m² environ non MITOYENNE.
Le Rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée accueillant et vous mène vers un VASTE séjour baigné de lumière. La cuisine équipée et son coin repas s’ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre Spacieuse et une salle d’eau avec WC.
L’étage propose trois chambres confortables, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse complète ce niveau, offrant un espace paisible pour se ressourcer.
Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend une pièce polyvalente, une chaufferie, et une buanderie.
Le jardin arboré de 520 m² environ est un véritable atout, agrémenté d’une pergola pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, la maison dispose également d'une BORNE de recharge pour véhicule ÉLECTRIQUE.
Pour un confort OPTIMAL et des économies d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux SOLAIRES, et d’un système d’eau chaude THERMODYNAMIQUE.
Cette maison UNIQUE, alliant charme, modernité, et respect de l’environnement, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou EI (ID 76945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1587072 - Réf Superimmo : ANVXWIGHH
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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ROKIATOU QUINIOU - IAD

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