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Description

Dans un environnement calme et champêtre, proche des rives de l'Odet et des commodités, découvrez cette superbe propriété vous invitant à une immersion totale dans la nature et la tranquillité . A mi-chemin entre Quimper et Bénodet, cet ensemble immobilier est composé d'une maison de 123m², habitable de plain pied, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre spacieuse, une salle d'eau, un w.c séparé ainsi qu'un cellier et un garage. L'étage s'ouvre sur un pallier desservant 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec w.c. L'ensemble donnant sur un magnifique terrain paysagé de 47 000m2 entièrement clos agrémenté d'une prairie potagère et d'une partie boisée. Cette propriété comprend également deux belles longères en pierres à rénover, offrant la possibilité d'y créer des gîtes ou chambres d'hôtes à réinterpréter selon vos envies. C'est l'endroit idéal pour donner vie à vos projets. En sus un hangar de 250m² environ permettant de bénéficier d'espaces de stockages et de stationnements utiles au quotidien. Il s'agit d'un bien rare dans un cadre exceptionnel (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2708c - Réf Superimmo : ANVXWJRJV
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Caractérisques
Prix de vente : 573 650 €Prix au m² : 4 664 € / m²
Taxe foncière : 947 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 23 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/194151.pdf

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 47 000 m²1 Garage
Année de construction : 1991Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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