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Vente maison 388 500 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gouesnach (29950)

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  • 3 159 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Venez découvrir cette belle bâtisse de 123 m2 environ construite en 1991 à 2km du bourg et des écoles. Elle bénéficie d'un environnement calme, protégé et offre un cadre de vie au plus prêt de la nature, à proximité des rives de L'Odet. Composée au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, de 4 chambres dont une située au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante pour une vie de plain pied et d'une salle de bain à l'étage, elle offre des volumes confortables et permettra d'accueillir une clientèle familiale. Vous serez séduit par son terrain de 6400m², clos. Ses atouts : LUMINEUSE (espace de vie plein sud) / PRATIQUE (chambre avec salle d'eau privative en rez de chaussée) / FONCTIONNELLE (cellier, garage). Idéalement situé au calme, entre Quimper et les plages. Ecoles et commodités à 2km. Possibilité d'acheter en sus plusieurs parcelles contigües, composées d'une prairie potagère et de bois, nous contacter pour plus d'informations sur le prix et les conditions. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2708a - Réf Superimmo : ANVXWJRJX
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 3 159 € / m²
Taxe foncière : 947 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/194151.pdf

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 400 m²1 Garage
Année de construction : 1991Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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