Vente maison 169 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Graulhet (81300)

Graulhet - Maison de 7 pièces d'environ 123 m² habitables sur un terrain sans vis à vis, clos, fleuri et arboré d'environ 832 m² avec un cabanon. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine de plus de 11 m², un séjour/salon lumineux avec une cheminée ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. Il y a également un bureau, une chambre de plus de 14 m² servant actuellement de salon, et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 4 chambres de plus de 12 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec un coin buanderie. La maison et ses extérieurs sont parfaitement entretenus. Les fenêtres sont en bois simple vitrage, les volets récemment installés sont en PVC battants, le chauffage est électrique avec des convecteurs dernière génération à inertie et la cheminée dans le séjour, la toiture est isolée de laine de verre soufflée, la maison est reliée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain sans vis à vis, clos et arboré de fruitiers d'environ 832 m² avec un portail, un portillon et un cabanon. Située dans un quartier résidentiel calme et non loin des commodités qu'offre la ville de graulhet. Honoraires charge Vendeur Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter. Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Gaillac, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 374 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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