Vente maison 188 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guipel (35440)

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1 528 €/m²

Magali CHESNEL - SAFTI

06 42 53 91 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 20 min de Rennes et 38 min de St Malo, 12 min de la 4 voies et à 6 min de la gare de Montreuil sur Ille, 2 min du canal d Ille-et-Rance, 1 min des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une maison d’environ 123 m² sur un terrain d’environ 180 m².
La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour lumineux de 35 m² exposé Sud-Est avec une cheminée, une cuisine fermée de 10 m², une chambre, un bureau avec entrée indépendante, une salle de bain refaite à neuf, et un Wc.
A l’étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 12 m² au sol, un grenier isolée à finir de plaqué et d’aménagé (pouvant servir de chambre enfant, de bureau ou salle de jeux), une salle d’eau refaite à neuf et un wc.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de stockage et une cave,
Volets roulants pvc, menuiseries en alu double vitrage, radiateurs électriques neufs.
Travaux à prévoir.
Possibilité de faire 2 appartements pour la location dans cette grande maison.
Boulangerie, bar, arrêt de bus à 80 m, parc de jeux 150 m, école à 230 m.
Vous aimez vous promener dans le bourg et être à proximité de toutes les commodités,
Alors n'hésitez pas, CONTACTEZ-MOI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2023 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 716505 - Réf Superimmo : ANVXTYY2J

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 182 m²	Année de construction : 1987
Séjour de 35 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 13,8%

188 000 €

16 novembre 2023

218 000 €

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