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Vente maison 390 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guissény (29880)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guissény (29880)
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- 3 171 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Sylvie TROMELIN - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUISSENY, Sylvie TROMELIN vous présente en EXCLUSIVITE cette PROPRIETE comprenant une maison d'habitation de 123 M2 avec garage et une dépendance de 60 M2 sur un terrain de 1 113 M2, à 100 Mètres d'une plage et du sentier côtier.
LES EXTERIEURS : vous accédez à la propriété par un portail manuel, le jardin entoure la maison avec une exposition principalement à l'arrière, exposé SUD/OUEST. La dépendance de 60 M2 a son propre portail.
La terrasse de 25 M2 environ est abritée par une pergola avec 2 stores.
COTE JOUR : le hall dessert la pièce de vie de 41 M2 environ incluant la cuisine ouverte sur le séjour. Elle est équipée et aménagée. Insert dans cheminée. Les 2 belles baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, sans vis à vis, avec une vue sur le jardin.
La mezzanine à l'étage fait office de bureau.
COTE NUIT : 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, une 2ème salle d'eau avec WC. 2 chambres sont en enfilade. Point d'eau dans 2 chambres à l'étage.
Le garage carrelé de 25 M2 environ est attenant à la maison. Porte sectionnelle; Porte de service sur jardin au SUD.
LES ATOUTS !
- Sa situation à 100 Mètres des plages de NODEVEN et près du SITE NATURA 2000 de GUISSENY
- Sa qualité de construction avec mur doublé en pierre en façade NORD et pignons, ses menuiseries en ALU, et son garage attenant.
- Sa vie possible en plain-pied
- Son jardin paysager exposé SUD et les aménagements extérieurs (terrasse et pergola)
- Sa dépendance d'environ 60 M2 permettant de créer un atelier.
- Son raccordement au TOUT-A-L'EGOUT.
Chauffage GAZ citerne enterrée.
N'héistez pas à visionner la VIDEO sur le site de BREST ABERS IMMOBILIER !
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/06/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1757_74035 - Réf Superimmo : ANVXVXH67
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 171 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 113 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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