Vente maison 298 000 €

123 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Hirel (35120)

Merlin Corteyn vous invite à découvrir cette charmante maison de pêcheur et une maison annexe équipée de panneaux solaires pour une grande économie d'énergie.
Située en bord de mer, à seulement 300 mètres des commerces et d'une école primaire, elle offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur le Mont St Michel.
Maison principale
Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec vue sur mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC complètent l'espace nuit.
Ce bien possède un sous-sol total comprenant une cave à vin, un local technique avec prise pour voiture électrique, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre et un WC.
Extérieur & Dépendances
À l'arrière, une belle terrasse couverte orientée plein sud vous permettra de profiter du magnifique jardin arboré et d'un atelier.
Un logement indépendant et autonome vient compléter ce bien. Il comprend un salon avec poêle à bois, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et une chambre avec vue mer. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme hébergement d'appoint ou générer des revenus locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSACAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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MERLIN CORTEYN - MEGAGENCE

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