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Vente maison 147 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hombourg-Haut (57470)

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  • 1 195 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien WENDELS - iad

Sébastien WENDELS - iad

19 avis
06 19 67 75 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien WENDELS (06 19 67 75 44) vous propose : Située dans un secteur calme et prisé de Hombourg-Haut, cette maison de plain-pied surélevé avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités et des axes autoroutiers. Son emplacement idéal, sur une longue parcelle menant à la forêt, vous séduira à coup sûr.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le sous-sol réserve de belles surprises avec un garage, une chaufferie, une salle de jeux idéale pour les enfants, ainsi qu’une pièce de stockage.
À l'extérieur, le terrain spacieux de 24 ares 70 propose une grande terrasse et un abri de jardin, avec la possibilité d’agrandir la maison pour maximiser son potentiel. La parcelle s’étend vers la forêt, créant un cadre naturel et apaisant.
Construite en 1971, cette maison est dotée de murs en béton et d’un chaînage érigé par les houillères, garantissant robustesse et durabilité. Elle bénéficie également d’une charpente traditionnelle. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien WENDELS EI (ID 61121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1604591 - Réf Superimmo : ANVXWPU7O
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 470 m²Année de construction : 1971
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 131 € / an
Maximum : 4 237 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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SÉBASTIEN WENDELS - IAD

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