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Vente maison 630 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hyères (83400)

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  • 5 122 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Piscine
Espaces Atypiques TOULON

Espaces Atypiques TOULON

55 avis
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Description

C'est une maison adossée à la colline qui surplombe la ville de Hyères et ses collines. Dans le séjour de très grande hauteur sous plafond, une cheminée vous permet de profiter des soirées d'hiver. De la véranda, la belle vue dégagée apporte en toutes saisons quiétude dans les pièces de vie. Une superbe et spacieuse cuisine complète ce niveau pour des moments conviviaux en perspective. La partie nuit à l'étage, révèle un coin bureau et une grande chambre avec placard avec un accès direct vers des terrasses intimes de 80 et 50m2. La découverte se poursuit par un studio/T1 directement relié à la maison, en rez de jardin, pour réaliser une activité professionnelle, artistique ou encore accueillir des amis. Ce sont de douces soirées conviviales et agréables que vous pourrez organiser autour du four à pizza, du barbecue et de la large piscine de 8*4 m. Un atelier de bricolage et un carport ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble pour votre plus grand confort. Vous pouvez enfin bénéficier du puits pour votre potager, ainsi que d'un poulailler. Des panneaux photovoltaïques permettent l'entretien de la piscine. Coquette, cette maison, vous accueille avec ses nombreuses terrasses ombragées sous les tonnelles de rosiers et sa piscine. En étant située dans un écrin naturel et champêtre tout près des commodités, vous pourrez bénéficier d'un calme assuré et un confort de vie optimal. CLASSE ENERGIE: D (193 kWh EP/m2/an) - CLASSE CLIMAT : D -(41 kg CO2/m2.an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel CLADE +336.51.66.21.71

Publiée le 12/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 6322-2 - Réf Superimmo : ANVXWX6XV
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 5 122 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur.

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 330 m²Piscine
1 garage - 6 parkingsTerrasse
Année de construction : 1981Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Siren : 791648132
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