Vente maison 606 100 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

HYERES OUEST - BEAUVALLON / FENOUILLET
Dans un secteur intime et qualitatif au calme absolu et néanmoins à moins de 10 minutes du centre-ville, découvrez cette villa de plain-pied édifiée en 1978 sur sa parcelle arborée de 1507m2.
Totalisant 142m2 de plancher bâti, elle se compose comme suit :
- Une habitation T4 de 85m2 en plain-pied comprenant une entrée avec placard, un séjour doublement orienté Sud et Ouest, ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, un dégagement et 3 chambres avec placards. Salle de bain et WC séparé
- Un garage de 19,5m2 dans le corps du bâtiment.
- à l'étage, accessible par le garage, un escalier permet l'accès aux combles où 2 pièces totalisant plus de 37m2 offriront des possibilités d'aménagement complémentaires.
Située en zone UEf du Plan Local d'Urbanisme, elle offre d'intéressantes possibilités d'évolution, d'agrandissement ou de surélévation. Son vaste terrain est piscinable, il comprend un cabanon et un puit.
Des travaux de rénovation ont été entamé et seront à poursuivre, à ce jour vous trouverez dans cette maison :
- Huisseries et porte neuves (2024)
- Raccordement tout à l'égout (2024)
- Réparation / révision de la toiture (2024)
- ballon d'eau chaude et tableau éléctrique (2022)
mais aussi, une climatisation réversible, et une porte électrique pour le garage.
Un bien sain et rare à ne pas manquer !

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Prix de vente : 606 100 €

Prix au m² : 4 928 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER

Infos légales : 81267379600015

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