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Vente maison 285 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Issigeac (24560)

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2 317 €/m²
Exclusivité
Veranda
Cuisine de 21 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Delphine MACHOT - eXp France

06 17 18 18 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au calme, sur la commune de Boisse, cette fermette offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou un projet agricole. L’ensemble s’étend sur environ 4 hectares de prairies attenants à la maison, de part et d’autre d’un chemin communal.
La maison d’habitation
En partie rénovée, elle offre un intérieur chaleureux et confortable avec :
- Une véranda (simple vitrage, sol béton)
- Une cuisine avec ancienne cheminée (non tubée)
- Un séjour lumineux avec accès à la terrasse, prolongé par un salon
- Un poêle à granulés, garantissant un chauffage économique et efficace
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau à terminer
- Une salle de bain avec toilettes à rafraîchir
Les dépendances
Ce bien dispose de belles dépendances en pierre :
- Deux vastes granges
- Un hangar ouvert
- Un ancien four à pruneaux
Localisation
- À seulement 5 km d’Issigeac et 10 km de Villeréal
- Environnement paisible, cadre champêtre préservé
Un bien rare, idéal pour un projet agricole ou une vie au grand air !
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1188€ ~ 1608€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 85734008 - Réf Superimmo : ANVXY4STL

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

123 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 21 m²	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage