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20
Vente maison 207 000 €
123 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Kerlouan (29890)
123 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Kerlouan (29890)
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- 1 683 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Toso (06 86 46 99 29) vous propose : Maison de campagne à rénover à 5 km de la mer – Ménez Ham
Vous rêvez d’une maison de campagne proche de la mer ? Venez découvrir cette charmante propriété située à seulement 5 km du site classé de Ménez Ham. Datant de 1932, cette maison, partiellement rénovée en 1994, offre de beaux volumes répartis sur trois parties communicantes, pour une surface totale idéale en résidence principale ou maison de vacances.
Description des espaces :
Partie 1 : Au rez-de-chaussée, une cuisine à aménager selon vos goûts et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse chambre lumineuse.
Partie 2 : Un salon chaleureux avec une cheminée en pierre et insert au rez-de-chaussée, parfait pour vos soirées d'hiver. À l'étage, deux chambres et une troisième chambre aménagée dans les combles.
Partie 3 : Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l’extérieur, vous trouverez un abri de jardin et un cellier. Le jardin, entièrement clos de haies, vous garantit calme et intimité pour profiter des beaux jours.
Travaux à prévoir : Certaines pièces nécessitent des rénovations pour redonner tout son charme à cette maison : deux fenêtres côté nord et une côté sud à changer, une modernisation des salles d'eau, ainsi que des rafraîchissements dans les chambres, isolation... Le chauffage électrique est à remettre à jour ainsi que le tableau électrique, la cuisine est à aménager. Bonne nouvelle : la toiture est en bon état ! et l'assainissement individuel aussi !
Idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, cette maison offre un beau potentiel pour devenir votre cocon familial ou votre résidence secondaire.
N’attendez plus, venez visiter et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Toso EI (ID 65645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/10/2024 -
Réf. agence : 1613713 - Réf Superimmo : ANVXWZSAK
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| Prix de vente : 207 000 € | Prix au m² : 1 683 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 397 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1932 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 746 € / an
Maximum :
3 714 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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