Vente maison 183 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Orbrie (85200)

Venez découvrir cette charmante maison de bourg en pierre, ancien chai entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, située au coeur de la commune de L'Orbrie, un village vivant offrant commerces et services à proximité. D'une superficie de 123 m², cette maison allie charme et modernité. Elle se compose d'une belle entrée menant à une cuisine-salle-à-manger avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos repas en famille, donnant sur un agréable patio extérieur. Le salon, chaleureux avec son poêle à granulés, est un véritable cocon de détente. Une chambre de plain-pied et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une élégante mezzanine, ainsi que deux chambres lumineuses disposant chacune de leur propre salle d'eau dont une avec WC. A l'extérieur, une jolie terrasse vous attend pour profiter des beaux jours, avec un abri pour vos rangements. Cette maison est un coup de coeur assuré, n'attendez plus pour visiter ! (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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NESTENN FONTENAY LE COMTE

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