Superimmo
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Vente maison 460 800 €
123,37 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 3 735 €/m²
  • 1 Garage
AGENCE FILUMENA

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Description

Filumena vous propose, cette superbe maison contemporaine de 3 chambres située dans un environnement calme et paisible.
Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité, cette maison offre des espaces lumineux et modernes avec un sejour cathédrale. Elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses rangements, d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, d'une arrière cuisine pour plus de rengements.
A l'étage, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, deux belles chambres, un dégagement pouvant acceuillir une quatrième chambre.
Elle bénéficie également d'un garage, et d'un abris de jardin avec appenti.
Edifiée sur une parcelle de plus de 500m2, cette maison vous offre une terrasse sans vis-à-vis avec un jardin arboré et clos, un portail électrique et du stationnement pour vos véhicules.
Arrêt de bus 'Chauvais' (Ligne 2) à 140 m, arrêt de tram-train (Ligne T1) à 5 km, promenades à pieds, commodités à 3,3 km, à seulement 20 min de Nantes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Toutes nos offres sur .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : cgib4454 - Réf Superimmo : ANVXX8TGI
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Caractérisques
Prix de vente : 460 800 €Prix au m² : 3 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

123,37 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 574 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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