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Vente maison 360 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Forêt-Fouesnant (29940)

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  • 2 927 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
David Martin - efficity

David Martin - efficity

5 avis
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Description

29940 - LA FORÊT-FOUESNANT – 4 PIÈCES - 107 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES - 2000 m² de TERRAIN - PLAGE à 6 minutes
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 123 m² utiles, située sur un terrain de plus de 2000 m², exposée Sud-Ouest.
Si vous recherchez une maison proche de la riviera bretonne, facilement accessible depuis Concarneau (9 minutes) et Quimper (15 minutes), tout en étant à moins de 10 minutes des plages de Kerleven et des Sables Blancs, ce bien peut être votre coup de cœur !
Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans une pièce de vie spacieuse et traversante.
Le toit cathédrale, d'une belle hauteur sous plafond, et équipé de deux grandes fenêtres, permet de faire entrer d'avantage de lumière dans cet espace de vie.Cet espace chaleureux donne sur la terrasse Sud-Ouest.
Le coin salon / salle à manger, possède une cheminée avec poêle à bois Godin.
La cuisine ouverte et équipée, présente un bar, un accès au garage, et une baie vitrée menant à la terrasse.
Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez une douche et un WC séparé, accessibles par le salon et le garage : très pratique lorsque l'on rentre de la plage.
À l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres avec vélux, un espace de rangement, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Enfin, tout au-dessus, les combles sont aménagés pour accueillir un espace de rangement ou chambre d'appoint pour des jeunes.
La maison est équipée également d’une VMC double flux et de double vitrages avec des Vélux permettant une très bonne isolation phonique, .
Pour finir, l’extérieur possède un jardin arboré de 2000 m², sur lequel la maison est en position centrale.
À noter également que pour une vie de plain-pied, deux solutions sont possibles : le garage peut être aménagé, ou bien une extension côté salon peut être construite.
Taxe foncière de 782€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°822783403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 172010 - Réf Superimmo : ANVXXH6SJ
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²
Taxe foncière : 782 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 346 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

123 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 054 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique (convecteurs)
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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