Vente maison 650 000 €

123,18 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Gaude (06610)

MAISON FAMILIALE- LA GAUDE - 5 CHAMBRES - JARDIN
Découvrez cette superbe maison de 123 m², parfaitement entretenue, située sur un terrain de 750 m² à La Gaude. Baignée de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, elle vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Située dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maison très discrètement mitoyenne que d'un seul côté se trouve sur la Basse Gaude, à seulement 7 minutes en voiture de Cagnes-sur-Mer et 20 min de Nice.
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine et cheminée offrant un accès direct à une terrasse filante et au jardin
-Une salle d'eau + wc
-Une chambre, actuellement aménagée en salle de jeux pouvant être transformée en suite parentale selon vos besoins
À l’étage :
-4 belles chambres lumineuses
-Une salle de bains avec douche et baignoire
-Un WC indépendant
Extérieurs :
Un jardin agréable avec piscine hors-sol, idéal pour se détendre en famille
4 places de parking sur le terrain et une parcelle de terrain supplémentaire, située à proximité immédiate de la maison, pouvant être aménagée ou utilisée pour du stationnement additionnel
Cette maison climatisée est bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et bénéficie d’un vide sanitaire entièrement accessible.
En excellent état, elle peut être vendue entièrement meublée, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer sans attendre.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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