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Vente maison 291 000 €
123,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Haye-Pesnel (50320)

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  • 2 352 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Loslier Immobilier, Moins d'Honoraires Plus de Sevices
Ludivine Pignard EI, agent indépendant immatriculé au RCAS de Coutances sous le numéro 987 645 538, vous propose en exclusivité cette belle propriété d'environ 124 m2 aux portes de la Haye Pesnel, sur la commune de La Mouche.
Composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec un insert fermé, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine et d'un wc suspendu.
A l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bain et salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Possibilité de créer une vie de plain pieds avec ce double garage attenant à la maison.
En plus d'un double garage, il y a un un grand hangar pouvant acceuillir un camping car ; deux ateliers dont un de près de 80m2 et un chenil.
Très bel extérieur avec cour enrobée entièrement et portail éléctrique.
Exposée plein sud sur un terrain d'environ 3100 m2 avec un puits et des arbres fruitiers il y a un aussi un grand abri de jardin.
Idéalement située en plein coeur du ' triangle d'or ' Granville/Avranches/Villedieu-les-Poêles l'accès à l'autoroute A84 est à proximité, la Haye-Pesnel à 5 km avec ses écoles et ses commerces et les premières plages à 20 minutes.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06.13.97.64.52 et/ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 15/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 2600 LP - Réf Superimmo : ANVXWP2TB
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Caractérisques
Prix de vente : 291 000 €Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.loslierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

123,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 100 m²Orientation : Sud
3 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 077 € / an
Maximum : 2 809 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Infos légales : 83833738400039
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