Vente maison 479 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Jarne (17220)

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3 894 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Piscine

ROCHELLA Immobilier

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Description

Maison familiale accueillante au coeur de La Jarne, proche de La Rochelle
Découvrez cette charmante maison familiale, située dans un quartier calme et agréable de La Jarne, à quelques minutes de La Rochelle. Avec la possibilité de vivre de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie idéal. Un jardin d'accueil préservé des regards vous mène vers un intérieur spacieux et fonctionnel. L'entrée généreuse dessert une cuisine équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et lumière traversante.
Elle comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC indépendants constitue un espace de plus pour recevoir. Les espaces annexes sont un véritable atout : garage avec galetas, atelier, cave et arrière-cuisine aménagée. Le jardin clos et arboré, exposé plein sud, offre également une belle piscine, une terrasse et une véranda attenante au séjour.
Située à quelques pas du centre de La Jarne, une commune en plein essor à proximité immédiate du centre historique de La Rochelle, de son Vieux Port et de son marché couvert, cette maison est proche des commerces, des écoles, des cabinets médicaux et de nombreux événements culturels. Les transports en commun sont également à proximité (bus, gare TGV et aéroport).
Entièrement entretenue avec soin, sans aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Il est rare de trouver un bien présentant autant d'atouts à La Jarne, Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Ce sera un véritable plaisir de vous y accueillir pour une visite et de vous accompagner dans votre projet.
Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, avec ses quatre chambres, son grand salon-séjour, ses deux cuisines, son garage et son atelier, ou que vous préfériez vivre de plain-pied, cette maison répondra à vos besoins. Le jardin, aménagé en deux espaces accessibles par des portails de qualité, est facile à vivre et offre des coins dédiés au repos, aux repas et aux loisirs, entourés de végétation pour un cadre agréable.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 802 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 593 345
RCP ACI28375.
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Publiée le 27/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2432-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXX1ITK

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 198 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 1977
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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